ZUM VERKAUF – Zwei Einfamilienhäuser auf einem Eckgrundstück in Zistersdorf – ruhige Lage & großes Potenzial Einmalige Gelegenheit zum Erwerb von zwei separaten Wohnhäusern auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, attraktiver Lage in Zistersdorf. Ideal für Familien, Investoren oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Objektdetails: Grundstücksfläche: 649 m² Haus 1 – Wohnfläche: 151,90 m² Haus 2 – Wohnfläche: 122,40 m² Genehmigte Erweiterung der Wohnfläche auf bis zu 400 m² ist möglich. ️ Wichtiger Hinweis: Beide Häuser befinden sich aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand. Baupläne, Energieausweis, Bauempfehlungen und Baugenehmigungen liegen bereits vor – genehmigt durch professionelle Baumeister und die zuständigen Behörden. Parkmöglichkeiten: Jedes Haus verfügt aktuell über 1 überdachte Garage (insgesamt 2 Stellplätze). Laut Plan ist eine Erweiterung um weitere 2 Stellplätze möglich. Versorgung & Ausstattung: Strom, Wasser und Gas sind an beiden Häusern angeschlossen. Eigener Brunnen mit ganzjährig konstantem Wasserdurchfluss. Im Preis inbegriffen sind neue Aluminiumfenster und -türen, die mit der Beschichtung des Unternehmens überzogen sind, sowie Fliesen für den Außenboden, zweieinhalb Tonnen Spezialsand für Beton und Ziegelsteine für den Mauerbau, etwa 300 Ziegelsteine. ️ Verkaufsgrund: Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Preis verhandelbar nach Anfrage. Zum Objekt gehören: Offizielle Baupläne Energieausweis Technische Bauempfehlungen von Fachingenieuren Schriftliche Baugenehmigungen der Gemeinde für Ausbau & Sanierung