Projektliegenschaft mit ca. 11.167 m² in Linz Süd – mit optionaler Projektplanung Die Projektliegenschaft befindet sich in Linz Süd im Betriebsgebiet rund um den Franzosenhausweg und umfasst ca. 11.167 m². Die Anbindung an das Linzer Stadtgebiet über die A7 sowie an die Westautobahn A1 ist perfekt. Das Grundstück kann gekauft oder gemietet werden. Zusätzlich ist das angrenzende, ca. 2.800 m² große Nachbargrundstück mit ebenfalls MB-Widmung erwerbbar. Widmung Gemischtes Baugebiet MB1, für betriebliche Nutzung geeignet. Vorliegende Projektplanung Für die Liegenschaft liegt eine Planung vor, die kostenfrei übernommen werden kann. Die Übernahme ist aber keine Voraussetzung, das Grundstück kann auch ohne Planung erworben werden. Bauteil 1 Light Industrial/Logistik: ca. 2.151 m² Büro: ca. 325 m² (65 m² EG, 260 m² 1. OG) Bauteil 2 Light Industrial/Logistik: ca. 1.140 m² Büro: ca. 323 m² (65 m² EG, 258 m² 1. OG) Bauteil 3 Light Industrial/Logistik: ca. 1.802 m² Büro: ca. 353 m² (121 m² EG, 232 m² 1. OG) Gesamt: ca. 5.093 m² Light Industrial/Logistik und ca. 1.001 m² Büro Das Projekt eignet sich im vorentwickelten Zustand sowohl für Projektentwickler als auch für Eigennutzer. Konditionen Kauf- und Mietpreis auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.