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Area52.43 m²

Rooms2

TypeSale

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3500, Krems an der Donau

Energy certificate / heating

HWB (kWh/m²/year):130.4

HWB energy class:D

Energy efficiency classClass D

A++

A+

THIS

💡 What do the energy classes mean?

A++ < 10 kWh/m²a: Passive house (highest standard, minimal energy demand)

A+ < 15 kWh/m²a: Passive house standard (excellent insulation)

A < 25 kWh/m²a: Ultra-low-energy house (very good standard)

B < 50 kWh/m²a: Low-energy house (typical modern new build)

C < 100 kWh/m²a: Low energy demand (standard new build / renovated old building)

D < 150 kWh/m²a: Average demand (typical for renovated old buildings)

E < 200 kWh/m²a: Moderate insulation (older buildings, partly renovated)

F < 250 kWh/m²a: High energy demand (urgently needs renovation)

G / H > 250 kWh/m²a: Very high demand (unrenovated old building, no insulation)

🧮 Heating cost estimate for this property

Area

52.43 m²

Energy demand

6,837 kWh/year

Heating costs (approx.)

€ 1,026 / year

* Note: The calculation is based on an average energy price of € 0.15 per kWh (e.g. district heating/heat pump) and the standard heating demand (HWB). Actual consumption depends heavily on individual heating habits, the heating system (not specified) and the weather.

Actual address & location

3500, Krems an der Donau

Exact address of the property

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Description

Gepflegte, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 3.Stock ohne Lift (ca. 52 m² Nutzfläche inkl. Loggia) in Krems, Dachsberggasse 12.
Aufteilung:
2 getrennte Schlafzimmer – wahlweise als Wohnzimmer und Schlafzimmer nutzbar – Balkon, Bad, WC, neue Küche und Vorzimmer, möbliert und bietet einen schönen Ausblick.
Die Wohnung ist derzeit befristet bis 31.01.2027 vermietet – ideal zum späteren Selbstbezug oder als Anlegerwohnung zur weiteren Vermietung..(Bruttomiete: € 1.196,– / Monat – inkl. Internet, Betriebskosten und USt..

Monatliche Vorschreibung (Stand 9/2026):