Hausanteil mit Garten und Nebengebäude - image 1

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Real Estate

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·93 days ago

Features

Area65 m²

TypeSale

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Landersdorfer Straße 71, 3500, Krems an der Donau

Energy certificate / heating

HWB (kWh/m²/year):221.3

HWB energy class:F

Energy efficiency classClass F

A++

A+

THIS

💡 What do the energy classes mean?

A++ < 10 kWh/m²a: Passive house (highest standard, minimal energy demand)

A+ < 15 kWh/m²a: Passive house standard (excellent insulation)

A < 25 kWh/m²a: Ultra-low-energy house (very good standard)

B < 50 kWh/m²a: Low-energy house (typical modern new build)

C < 100 kWh/m²a: Low energy demand (standard new build / renovated old building)

D < 150 kWh/m²a: Average demand (typical for renovated old buildings)

E < 200 kWh/m²a: Moderate insulation (older buildings, partly renovated)

F < 250 kWh/m²a: High energy demand (urgently needs renovation)

G / H > 250 kWh/m²a: Very high demand (unrenovated old building, no insulation)

🧮 Heating cost estimate for this property

Area

65 m²

Energy demand

14,385 kWh/year

Heating costs (approx.)

€ 2,158 / year

* Note: The calculation is based on an average energy price of € 0.15 per kWh (e.g. district heating/heat pump) and the standard heating demand (HWB). Actual consumption depends heavily on individual heating habits, the heating system (not specified) and the weather.

Actual address & location

Landersdorfer Straße 71, 3500, Krems an der Donau

Exact address of the property

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Description

Das Haus wurde in 2 Wohneinheiten geteilt, sowie auch die Einfahrt, Garten und das Nebengebäude.
Top 1 wird nun verkauft, die Eigentümerin möchte ins Ausland ziehen, und bietet Ihnen eine Wohneinheit mit rund 65 m2 Wohnfläche, sowie Lagerräume, Garten und Innenhof.

Information für eilige Leser:

Wohnküche – Herzstück des Hauses, ideal für gemeinsames Kochen und Leben
Wohnzimmer – gemütlicher Rückzugsort für entspannte Stunden
Schlafzimmer
Vorzimmer
Badezimmer mit WC
Großer Freizeitraum – z. B. als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Wintergarten
Großzügiger Garten
Massives Gartenhaus – ideal für Hühner, Kaninchen
Großer, kühler Erdkeller – perfekt zur Lagerung von Erdäpfeln, Wurzelgemüse, Obst und Getränken
Regenwasserbecken im Garten – nachhaltige Bewässerung unabhängig vom Leitungsnetz
Reaktivierbarer Brunnen im Stadel – zusätzliche Wasserquelle für Notfälle
Großer Stadel – ausreichend Platz für Holzlagerung, Geräte und Fahrzeuge
Flexibles Heizsystem – Gas/Holz-/Allesbrennerofen zum Kochen & Heizen gleichzeitig