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Hochwertige Mietwohnung im Zentrum von Grieskirchen - image 1
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Real Estate
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·93 days ago

Features

Area91.55 m²
Rooms3
TypeRent
Available fromn.V.
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4710, Grieskirchen

Energy certificate / heating

HWB (kWh/m²/year):92.0
HWB energy class:C
fGEE:1.33
fGEE energy class:C
Energy efficiency classClass C
A++
A+
A
B
THIS
C
D
E
F
G
H
💡 What do the energy classes mean?
A++ < 10 kWh/m²a: Passive house (highest standard, minimal energy demand)
A+ < 15 kWh/m²a: Passive house standard (excellent insulation)
A < 25 kWh/m²a: Ultra-low-energy house (very good standard)
B < 50 kWh/m²a: Low-energy house (typical modern new build)
C < 100 kWh/m²a: Low energy demand (standard new build / renovated old building)
D < 150 kWh/m²a: Average demand (typical for renovated old buildings)
E < 200 kWh/m²a: Moderate insulation (older buildings, partly renovated)
F < 250 kWh/m²a: High energy demand (urgently needs renovation)
G / H > 250 kWh/m²a: Very high demand (unrenovated old building, no insulation)

🧮 Heating cost estimate for this property

Area
91.55 m²
Energy demand
8,423 kWh/year
Heating costs (approx.)
€ 1,263 / year

* Note: The calculation is based on an average energy price of € 0.15 per kWh (e.g. district heating/heat pump) and the standard heating demand (HWB). Actual consumption depends heavily on individual heating habits, the heating system (not specified) and the weather.

Actual address & location

4710, Grieskirchen

Exact address of the property

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Description

Für schnelle Leser

Nutzfläche ca. 91,55m²
Wohnung im 2 OG mit Lift/Halbstock
Vorraum
Bad mit Dusche
WC seperat
Abstellraum
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
Mietdauer: 5 Jahre
 

In der Bezirkshauptstadt Grieskirchen direkt im Zentrum steht eine 3 Raum Wohnung zur Miete.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Lift. Mit einer Nutzfläche von ca. 91,55 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Vorraum, der als Empfangsbereich sowie zur praktischen Unterbringung von Garderobe und Schuhen dient.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort, während das WC separat angeordnet ist. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während ein separates Kinderzimmer zusätzlichen Raum schafft – ideal für Familien mit einem Kind oder als Arbeitszimmer nutzbar.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und beinhaltet eine integrierte Küche, die den Raum modern und einladend wirken lässt. 

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre, was sowohl Mietern als auch Vermietern Planungssicherheit bietet. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre praktische Aufteilung, moderne Ausstattung und die angenehme Lage im zweiten Obergeschoss mit Liftzugang. Sie eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Wohnambiente legen.

Ein Parkplatz kann im Innenhof  für € 54,00 monatlich angemietet werden.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

 

Manche Fotos sind virtuell eingerichtet die Wohnung ist leer.

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Direkt im Zentrum von der Bezirkshauptstadt Grieskirchen

Hochwertige Mietwohnung im Zentrum von Grieskirchen

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4710, Grieskirchen
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Stefanie Hanusch

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