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Viel Platz - nur wenige Schritte zum See! - image 1
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Real Estate
10 Aufrufe
·93 days ago

Features

Area86 m²
Rooms4
TypeSale
Available fromnach KV
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3804, Allentsteig

Energy certificate / heating

HWB (kWh/m²/year):96.0
HWB energy class:C
fGEE:1.61
Energy efficiency classClass C
A++
A+
A
B
THIS
C
D
E
F
G
H
💡 What do the energy classes mean?
A++ < 10 kWh/m²a: Passive house (highest standard, minimal energy demand)
A+ < 15 kWh/m²a: Passive house standard (excellent insulation)
A < 25 kWh/m²a: Ultra-low-energy house (very good standard)
B < 50 kWh/m²a: Low-energy house (typical modern new build)
C < 100 kWh/m²a: Low energy demand (standard new build / renovated old building)
D < 150 kWh/m²a: Average demand (typical for renovated old buildings)
E < 200 kWh/m²a: Moderate insulation (older buildings, partly renovated)
F < 250 kWh/m²a: High energy demand (urgently needs renovation)
G / H > 250 kWh/m²a: Very high demand (unrenovated old building, no insulation)

🧮 Heating cost estimate for this property

Area
86 m²
Energy demand
8,256 kWh/year
Heating costs (approx.)
€ 1,238 / year

* Note: The calculation is based on an average energy price of € 0.15 per kWh (e.g. district heating/heat pump) and the standard heating demand (HWB). Actual consumption depends heavily on individual heating habits, the heating system (not specified) and the weather.

Actual address & location

3804, Allentsteig

Exact address of the property

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Description

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Kühlen Sie die erhitzten Gemüter direkt am See!

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit gelungener Raumaufteilung, die Platz für die ganze Familie schafft!

Die Wohnhausanlage befindet sich am Stadtrand, in einer ruhigen Wohngegend von Allentsteig.
Nur wenige Schritte zum Badesee!

Raumaufteilung:

Vorraum mit der Möglichkeit viel Stauraum in Schränken zu schaffen.
Einbauküche mit Ausgang auf den Mini-Balkon.
Großer Wohnessbereich - im Blickpunkt der Pelletofen mit Sichtfenster (an die Zentralheizung angeschlossen). Ausgang auf die Loggia.
Drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Vom Schlafzimmer über Kinderzimmer bis zum Büro - hier kann jeder schaffen was er braucht.
Bad mit Wanne. WC extra.
Eigener Kellerraum und separate Garage. Die Garage wird über eine Fernbedingung geöffnet. Direkter Zugang in den Wohnbereich.

Ich möchte darauf aufmerksam machen, dass die Wohnung in der Zwischenzeit geräumt wurde. Bei den ersten Fotos handelt es sich um Staging. Die Fotos von der leeren Wohnung sind Originalfotos. Küche und Badezimmer bleiben eingerichtet.

Entfernungen:

Waidhofen/Thaya 17min
Zwettl 20min
Horn 27min
Krems 45min
St. Pölten 1h2

Allentsteig befindet sich im Herzen des Waldviertels und ist ein Garant fürs Entschleunigen und Leben dort wo die Welt noch in Ordnung ist.
Schulen und Kindergarten, Gemeindearzt und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Wenn auch Sie eine Beratung rund um Ihren Immobilienverkauf wünschen berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stadtrand

Viel Platz - nur wenige Schritte zum See!

€ 159.000
3804, Allentsteig
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Elisabeth Großschartner

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