Dieses vielseitige Anlageobjekt in Krems-Rehberg vereint einen charmanten Altbau (Baujahr um 1810) mit einem modernen Neubau auf einer Liegenschaft von insgesamt rund 2.517 m² 

Kaufpreis 1.800.000,00,-- + 20 %Ust

Die Liegenschaft gliedert sich in einen Neubau und einen Altbau und umfasst insgesamt rund 880 m² Nutzfläche.

<h4>Neubau (359,81 m²)</h4>

Obergeschoss – 185,38 m²

• Top 1: 57,55 m² (Wohnfläche, Dachschräge abgezogen)
• Top 2: 67,61 m²
• Top 3: 52,05 m²
• Gang : 8,17 m²

Erdgeschoss – 174,43 m²

• derzeit Lageraum: 172,48 m²
• WC: 1,95 m²

Weinkeller, Pelletslager 15,53 m², Heizraum 16,75 m², Vorraum 4,67 m².

<h4>Altbau (444,58 m²)</h4>

Obergeschoss – 279,58 m²

• Wg 3: 86,90 m²
• Wg 4: 30,20 m²
• Wg 5: 28,00 m²
• Wg 6: 26,58 m²
• Wg 7: 46,60 m²
• Wg 8: 42,50 m²
• Stiegenhaus: 18,80 m²

Erdgeschoss – ca. 165 m²

• Gewerbefläche ehemalige Tierarztpraxis 
• ehemaliges Solarium 
• Historische Kelleröhre

Beheizt wird das Objekt über eine moderne Pellets-Zentralheizung (Hargassner) mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Objekt liegt in 3500 Krems-Rehberg, Rehberger Hauptstraße 7, in einer gewachsenen Lage am Rande der Statutarstadt Krems an der Donau. Die Weltkulturerbe-Region Wachau, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die überregionale Verkehrsanbindung sind bequem erreichbar.