Features

Area91.23 m²

Rooms3

TypeSale

Floor1

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Bahnhofplatz, 3500, Krems an der Donau

Energy certificate / heating

HWB (kWh/m²/year):97.8

HWB energy class:C

f_GEE:2.14

f_GEE energy class:D

Energy efficiency classClass C

A++

A+

THIS

💡 What do the energy classes mean?

A++ < 10 kWh/m²a: Passive house (highest standard, minimal energy demand)

A+ < 15 kWh/m²a: Passive house standard (excellent insulation)

A < 25 kWh/m²a: Ultra-low-energy house (very good standard)

B < 50 kWh/m²a: Low-energy house (typical modern new build)

C < 100 kWh/m²a: Low energy demand (standard new build / renovated old building)

D < 150 kWh/m²a: Average demand (typical for renovated old buildings)

E < 200 kWh/m²a: Moderate insulation (older buildings, partly renovated)

F < 250 kWh/m²a: High energy demand (urgently needs renovation)

G / H > 250 kWh/m²a: Very high demand (unrenovated old building, no insulation)

🧮 Heating cost estimate for this property

Area

91.23 m²

Energy demand

8,922 kWh/year

Heating costs (approx.)

€ 1,338 / year

* Note: The calculation is based on an average energy price of € 0.15 per kWh (e.g. district heating/heat pump) and the standard heating demand (HWB). Actual consumption depends heavily on individual heating habits, the heating system (not specified) and the weather.

Actual address & location

Bahnhofplatz, 3500, Krems an der Donau

Exact address of the property

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Description

Die Liegenschaft befindet sich in 3500 Krems an der Donau - Bahnhofplatz 16 im 1. Obergeschoss mit Lift.
Sie ist aktuell in drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein großzügiges Vorzimmer sowie Bad und separates WC aufgeteilt.

Kosten (Vorschreibung ab 1.1.2026): BK-Akonto 404,51 netto / 444,96 brutto + Rücklage 165,10 = 610,06 €/Monat
Rücklage gesamte Anlage 494.813 € per 31.12.2025

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in 3500 Krems an der Donau - Bahnhofplatz 16, einer lebendigen Stadt in Niederösterreich. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur historischen Altstadt, vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Natur und Donauufer sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für urbanes und naturnahes Wohnen.

#openimmo:17156179