Lagerfläche mit Büro in Pasching-Wagram – sehr günstig, nahe Straßenbahn In verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Pasching-Wagram steht ein Gewerbeobjekt mit ca. 972 m² zur Vermietung, davon ca. 200 m² Bürofläche. Die Straßenbahn ist in nur 3 bis 5 Gehminuten erreichbar. Flächen und Ausstattung Gesamtfläche: ca. 972 m², davon ca. 200 m² Büro und ca. 772 m² Lager Raumhöhe in der Haupthalle teilweise nur ca. 3,20 m, eine Nebenhalle ist höher Sanitäranlagen, Duschen und Teeküche zur Mitbenutzung mit dem Nachbarmieter Freistellplätze anmietbar Widmung: Mischbaugebiet (MB) Konditionen (netto pro Monat zzgl. 20 % USt) Hauptmietzins Lager: € 3,56/m² Hauptmietzins Büro: € 6,09/m² Gesamtobjekt: ca. € 3.966; nur Lager ohne Büro: ca. € 2.700 Betriebskosten-Akonto: ca. € 1,25/m² (inkl. Gas, exkl. Strom) Parkplatz: € 20,00 je Stellplatz Strom wird nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet Mietdauer: auch unbefristet möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Einen Detailplan senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>4000</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>800</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>4800</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>40.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table>