Gewerbehalle mit ca. 2.138 m² und 9 m Raumhöhe in Marchtrenk/Wels Ost Das Gewerbeobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Straße (B1) in einem gefragten Gewerbegebiet in Marchtrenk/Wels Ost. Der Standort überzeugt durch die schnelle Anbindung an die A25 (Anschlussstelle Wels Ost), ein gutes öffentliches Verkehrsnetz und bereits ansässige, etablierte Unternehmen wie die Spar-Zentrale oder Neuson Forest. Eckdaten Hallenfläche: ca. 2.138 m² Hallenhöhe: ca. 9 m 2 Rampentore und 3 ebenerdige Einfahrtstore an der Westseite für reibungslose Anlieferung und Abholung Ausreichend Rangier- und Freiflächen Bezug nach Vereinbarung Monatliche Kosten (netto) Miete: € 17.104,00 (€ 8,00/m²) Betriebskosten: € 1.710,40 (€ 0,80/m²) Heizkosten: € 1.069,00 (€ 0,50/m²) Gesamt: € 20.097,20 Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>20097,2</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>4019,44</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>24116,64</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>53.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.27</td><td></td><td></td></tr></table>