Vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit Panoramablick Richtung Linz Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Stockhaus aus dem Baujahr 1967 mit zwei Wohneinheiten. Ein großer, gepflegter Garten, eine Garage und vier Parkplätze gehören zum Objekt. Das Haus ist sofort verfügbar. Raumaufteilung Erdgeschoss und 1. Stock sind gleich aufgeteilt und verfügen jeweils über Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Im 1. Stock befinden sich eine Einbauküche sowie ein 2022 saniertes Bad. Im Keller gibt es zusätzlich ein WC und eine Dusche. Außenbereich Großer, gepflegter Garten mit Glashaus Terrasse mit ca. 20 m² Balkon mit ca. 6 m² Garage und 4 Parkplätze Haustechnik Gas-Zentralheizung Hausbrunnen Gutachten und Energieausweis vorhanden Lage Ruhige Siedlungslage mit Panoramablick Richtung Linz. Die öffentliche Anbindung ist mit Lokalbahn und Buslinie 17 sehr gut, die Haltestellen sind in nur 2 bis 3 Minuten erreichbar. 5 Min. nach Leonding 15 Min. nach Linz 5 Min. zum EUROSPAR 5 Min. zu Fuß zum Kindergarten Kaufpreis Auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>120.6 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.7</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table>