Features
Energy certificate / heating
💡 What do the energy classes mean?
🧮 Heating cost estimate for this property
* Note: The calculation is based on an average energy price of € 0.15 per kWh (e.g. district heating/heat pump) and the standard heating demand (HWB). Actual consumption depends heavily on individual heating habits, the heating system (not specified) and the weather.
Actual address & location
4742, Pram
Exact address of the property
Description
Für schnelle Leser:
Sanierungsbedürftiges Sacherl für private Pferde-oder Tierhaltung!
2,5 ha Grund
Haus mit 2 Wohnungen
Keller
Waschküche
Abstellraum
Heizraum
Garage
Boxen für 4 Pferde
Waschplatz
Gebäude mit Lagerraum zb: Holz, Heu usw.
Hier in einer kleinen Gemeinde in Bezirk Grieskirchen, liegt in ruhiger und eibgebetteter Bauernhof in Tallage zur Tierhaltung.
Der Hof erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 2,5 Hektar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Pferde- und Tierliebhaber. Die vorhandene Immobilie umfasst ein Haus, das sich in zwei Wohneinheiten einteilt und somit ideal auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet ist. Hier wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Lediglich die Außenfassade gehört noch nach den eigenen Vorlieben gestaltet.
Im Keller des Hauses befinden sich praktische Räume wie eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein Heizraum, die zusätzlichen Stauraum und funktionalen Nutzen bieten. Diese Bereiche sind zwar renovierungsbedürftig, ermöglichen jedoch eine flexible Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen.
Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Garage, die nicht nur als Fahrzeugunterstand dient, sondern auch als Lagerfläche genutzt werden kann. Das offene Gelände von 2,5 Hektar bietet ausreichend Platz für die Haltung von Pferden, den Bau von Reitplätzen oder Paddocks sowie weitere landwirtschaftliche Aktivitäten.
Der Stallanlagen befinden sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert. Dies stellt jedoch auch eine einmalige Chance dar, das Anwesen ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Lage und die Größe des Geländes sind besonders attraktiv für Pferdebesitzer, die Ruhe und Naturnähe schätzen.
Zusammenfassend bietet dieser sanierungsbedürftige Reiterhof mit seinen vorhandenen Strukturen und dem weitläufigen Grundstück ein enormes Potenzial. Nach einer sorgfältigen Renovierung könnte hier ein modernes, funktionales und gemütliches Zuhause für Menschen und Tiere entstehen. Interessierte sollten die Möglichkeit nutzen, dieses interessante Objekt zu besichtigen und ihre Visionen zu verwirklichen.
Manche Fotos sind bearbeitet worden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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