Die Immobilie liegt in gefragter, verkehrsgünstiger Lage, nur etwa einen Kilometer von der Trauner Kreuzung entfernt. Das Objekt kann getrennt oder als Ganzes gemietet werden. Durch die Nähe zur B1 und B139 ist sie optimal angebunden – mit direkter Verbindung nach Linz und Wels sowie schnellen Verbindungen in die Region und zu den Autobahnen. Objekt 1 - Flächenaufstellung: VERMIETET !!! -Büro: 124 m² -Lager: ca. 166 m² -Freifläche überdacht: ca. 75 m² -Freiflache (nicht überdacht): ca. 460 m² -Gesamtfläche: ca. 825 m² Raumaufteilung: -3 Büroräume (48 m² / 28 m² / 13 m²) -2 WC’s (3 m² / 1,5 m²) -1 Küche (11 m²) -Aufenthaltsraum (8 m²) Mietpreis: netto € 1.912,- / Monat Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Objekt 2 - Flächenaufstellung: 1250 netto Euro netto VERFÜGBAR !!! .Das ist die rechte Seite !!! -Büro: 53 m² -Lager: ca. 157 m² -Freifläche überdacht: ca. 150 m² -Freiflache (nicht überdacht): ca. 114 m² -Gesamtfläche: ca. 474 m² Raumaufteilung: -3 Büroräume (24 m² / 11 m² / 14 m²) -1 WC’s (3 m²) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1250</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>250</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1500</td><td></td></tr></table>