Top sichtbare Gewerbefläche – 2023 generalsaniert Zur Vermietung steht eine top sichtbare Gewerbefläche mit ca. 1.067 m², die 2023 umfassend generalsaniert wurde und sich technisch wie optisch auf modernstem Stand präsentiert. Dank der hervorragenden Lage mit starker Straßenfrequenz eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und eine repräsentative Außenwirkung legen. Die Fläche ist flexibel nutzbar, von Gewerbe, Produktion und Logistik bis hin zu Handel oder Schauraum. Eine eigene Anlieferungsstelle ermöglicht effiziente Betriebsabläufe. Eckdaten Fläche: ca. 1.067 m² Generalsanierung 2023 Eigene Anlieferungsstelle Ausreichend kostenlose Parkplätze Konditionen Hauptmietzins: € 7,80/m² netto (ca. € 8.322,60 netto/Monat) Betriebskosten: derzeit € 850 netto/Monat Gesamt: ca. € 9.172,60 netto/Monat zzgl. USt Kündigungsverzicht: 6 Jahre Besichtigungen ab sofort möglich Eine attraktive, moderne Gewerbefläche mit vielseitigem Potenzial in bestens wahrnehmbarer Lage. Ebenfalls verfügbar Direkt daneben bieten wir außerdem eine sofort beziehbare Halle mit ca. 979 m² an. Details auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.